--- title: "Hypothekenrefinanzierungsrechner | Numequo" description: "Vergleichen Sie Ihre aktuelle Hypothek mit einem Refinanzierungsangebot, einschließlich Zinsen, Versicherungen und Gebühren, um die Nettoeinsparungen…" canonical: "https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/baufinanzierung-umschuldung-rechner/" locale: "de" --- [Numequo](https://www.numequo.com/de/) › [Finanzen](https://www.numequo.com/de/finanzen/) › [Kredite und Darlehen](https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/) # Hypothekenrefinanzierungsrechner Geben Sie die verbleibenden Laufzeiten Ihrer Hypothek und die vorgeschlagenen neuen Laufzeiten ein, um zu sehen, ob eine Refinanzierung Ihre verbleibenden Kreditkosten senken könnte. ## Eingabedaten - **Verbleibender Schulleiter** - Typ: Zahl; Standardwert: 180000; min: 0.01; max: 1000000000; Schrittweite: 100 - **Aktuelle Jahresrate (%)** - Typ: Zahl; Standardwert: 4.2; min: 0; max: 100; Schrittweite: 0.01 - **Restlaufzeit (Monate)** - Typ: Zahl; Standardwert: 216; min: 1; max: 1200; Schrittweite: 1 - **Aktuelle monatliche Versicherung** - Typ: Zahl; Standardwert: 45; min: 0; max: 100000; Schrittweite: 0.01 - **Vorgeschlagener Jahressatz (%)** - Typ: Zahl; Standardwert: 3.2; min: 0; max: 100; Schrittweite: 0.01 - **Neue Amtszeit (Monate)** - Typ: Zahl; Standardwert: 216; min: 1; max: 1200; Schrittweite: 1 - **Neue monatliche Versicherung** - Typ: Zahl; Standardwert: 35; min: 0; max: 100000; Schrittweite: 0.01 - **Gesamte Refinanzierungsgebühren** - Typ: Zahl; Standardwert: 4500; min: 0; max: 100000000; Schrittweite: 100; Berücksichtigen Sie Antrags-, Garantie-, Maklergebühren und eventuelle Kosten für die vorzeitige Rückzahlung. - **Währung** - Typ: Auswahl; Standardwert: EUR; Optionen: Euro (€), US-Dollar ($), Pfund Sterling (£), Kanadischer Dollar (C$), Schweizer Franken (CHF) ## So funktioniert es Nettoeinsparungen = aktuell verbleibende Zinsen und Versicherungen − neue Zinsen, Versicherungen und Refinanzierungsgebühren. Bei monatlichen Zahlungen wird die standardmäßige Tilgungsformel mit festem Zinssatz verwendet. ## Schnelle Beispiele - **4,2 % → 3,2 % über 18 Jahre** - Verbleibender Schulleiter: 180000, Aktuelle Jahresrate (%): 4.2, Restlaufzeit (Monate): 216, Aktuelle monatliche Versicherung: 45, Vorgeschlagener Jahressatz (%): 3.2, Neue Amtszeit (Monate): 216, Neue monatliche Versicherung: 35, Gesamte Refinanzierungsgebühren: 4500, Währung: EUR - **Kleiner Tarifunterschied** - Verbleibender Schulleiter: 120000, Aktuelle Jahresrate (%): 3.5, Restlaufzeit (Monate): 144, Aktuelle monatliche Versicherung: 30, Vorgeschlagener Jahressatz (%): 3.1, Neue Amtszeit (Monate): 144, Neue monatliche Versicherung: 30, Gesamte Refinanzierungsgebühren: 4000, Währung: EUR - **Geringere Zahlung über einen längeren Zeitraum** - Verbleibender Schulleiter: 240000, Aktuelle Jahresrate (%): 4.8, Restlaufzeit (Monate): 180, Aktuelle monatliche Versicherung: 60, Vorgeschlagener Jahressatz (%): 3.7, Neue Amtszeit (Monate): 240, Neue monatliche Versicherung: 50, Gesamte Refinanzierungsgebühren: 6500, Währung: EUR ## Ergebnis verstehen Eine positive Ersparnis bedeutet, dass das neue Angebot geringere geschätzte Restkosten nach Abzug der Gebühren hat. Dies garantiert keine Genehmigung des Kreditgebers: Vergleichen Sie den offiziellen effektiven Jahreszins, den Zeitplan und den Vertrag, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Zuletzt geprüft: 29. September 2026 (2026-09-29) ## Häufig gestellte Fragen ### Wie erkenne ich, ob sich eine Refinanzierung lohnt? Vergleichen Sie die noch zu zahlenden Zinsen und Versicherungen für Ihre aktuelle Hypothek mit den Zinsen, Versicherungen und Gebühren des neuen Angebots. Dieser Rechner führt diesen Vergleich der vergleichbaren Kosten durch. ### Welche Refinanzierungsgebühren sollte ich einkalkulieren? Fügen Sie Antrags-, Garantie-, Makler- und Hypothekentilgungsgebühren sowie etwaige vom aktuellen Kreditgeber verlangte Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung hinzu. ### Reicht eine Tarifsenkung um einen Punkt immer aus? Nein. Der Restbetrag, die Laufzeit, die Versicherung und die Gebühren bestimmen die tatsächliche Ersparnis. Eine geringere Reduzierung kann sich bei einer großen, aktuellen Hypothek lohnen, während eine größere Reduzierung die hohen Gebühren gegen Ende möglicherweise nicht ausgleicht. ### Was ist der Unterschied zwischen Neuverhandlung und Refinanzierung? Durch eine Neuverhandlung ändern sich die Konditionen mit Ihrem aktuellen Kreditgeber. Eine Refinanzierung oder ein Kreditrückkauf ersetzt die Hypothek durch einen anderen Kreditgeber und ist in der Regel mit zusätzlichen Garantie- und Vorfälligkeitskosten verbunden. ### Bedeutet ein positives Ergebnis, dass mein Kreditgeber akzeptieren muss? Nein. Das Ergebnis ist nur eine Schätzung des finanziellen Werts. Die Bewilligung, der endgültige Zinssatz, die Versicherung und die Gebühren hängen vom Kreditgeber, Ihrem Antrag und dem Vertragsangebot ab. ## Ähnliche Tools - [Kreditvergleichsrechner](https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/kreditvergleich/) - Vergleichen Sie zwei Festzinsdarlehen nach monatlicher Zahlung, Gebühren, Versicherung und Gesamtkosten. - [Rechner zur vorzeitigen Kreditrückzahlung](https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/sondertilgungsrechner/) - Schätzen Sie die Zeit- und Zinsersparnis durch einen Pauschalbetrag oder zusätzliche monatliche Zahlungen. - [Rechner für das Verhältnis von Schulden zu Einkommen](https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/schulden-einkommens-verhaeltnis-rechner/) - Berechnen Sie das Verhältnis von Schulden zu Einkommen Ihres Haushalts, die gesamten monatlichen Schuldenzahlungen und das verbleibende Einkommen nach Schulden. - [Kreditrechner](https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/kreditrechner/) - Schätzen Sie die monatlichen Zahlungen und die Gesamtkreditkosten. - [Zinseszinsrechner](https://www.numequo.com/de/finanzen/sparen-investieren/zinseszinsrechner/) - Sehen Sie, wie sich die Ersparnisse durch monatliche Aufzinsung steigern lassen. - [Mehrwertsteuerrechner](https://www.numequo.com/de/finanzen/steuern-preise/mehrwertsteuerrechner/) - Addieren Sie die Mehrwertsteuer zu einem Nettopreis oder extrahieren Sie sie aus einem Bruttopreis. ## Strukturierte Daten ```json { "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "WebPage", "@id": "https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/baufinanzierung-umschuldung-rechner/#page", "name": "Hypothekenrefinanzierungsrechner | Numequo", "description": "Vergleichen Sie Ihre aktuelle Hypothek mit einem Refinanzierungsangebot, einschließlich Zinsen, Versicherungen und Gebühren, um die Nettoeinsparungen…", "url": "https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/baufinanzierung-umschuldung-rechner/", "inLanguage": "de", "isPartOf": { "@type": "WebSite", "name": "Numequo", "url": "https://www.numequo.com/" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Numequo", "item": "https://www.numequo.com/de/" }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Finanzen", "item": "https://www.numequo.com/de/finanzen/" }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Kredite und Darlehen", "item": "https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/" }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Hypothekenrefinanzierungsrechner", "item": "https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/baufinanzierung-umschuldung-rechner/" } ] }, { "@type": "WebApplication", "name": "Hypothekenrefinanzierungsrechner", "description": "Vergleichen Sie Ihre aktuelle Hypothek mit einem Refinanzierungsangebot, einschließlich Zinsen, Versicherungen und Gebühren, um die Nettoeinsparungen abzuschätzen.", "url": "https://www.numequo.com/de/finanzen/kredite/baufinanzierung-umschuldung-rechner/", "applicationCategory": "UtilitiesApplication", "operatingSystem": "Any", "offers": { "@type": "Offer", "price": "0", "priceCurrency": "EUR" } }, { "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Wie erkenne ich, ob sich eine Refinanzierung lohnt?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Vergleichen Sie die noch zu zahlenden Zinsen und Versicherungen für Ihre aktuelle Hypothek mit den Zinsen, Versicherungen und Gebühren des neuen Angebots. 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