Reúna los costos de alquiler, desocupación, cargos, financiación y adquisición en un presupuesto de alquiler completo.
Rentabilidad neta estimada antes de impuestos.
El rendimiento bruto divide el alquiler anual teórico por el precio de compra. El rendimiento neto utiliza el alquiler después de desocupación y cargos. El flujo de caja también resta crédito, mientras que la rentabilidad de los fondos invertidos compara el flujo de caja anual con el capital inicial comprometido.
Un flujo de caja positivo significa que el alquiler estimado cubre los cargos y el crédito de acuerdo con estos supuestos. Los impuestos, obras mayores, variaciones de precios y costos de financiación sólo se incluyen si se suman a las cargas anuales o costos de adquisición.
El rendimiento bruto sólo utiliza la renta teórica. El rendimiento neto deduce la desocupación estimada y los cargos anuales antes de comparar los ingresos con el costo total de adquisición.
