Kombinieren Sie Miete, Leerstand, Betriebskosten, Finanzierung und Anschaffungskosten in einem Kostenvoranschlag für Mietobjekte.
Geschätzte Nettomietrendite vor Steuern.
Die Bruttorendite dividiert die geplante Jahresmiete durch den Kaufpreis. Die Nettorendite setzt sich aus der Miete nach Leerstand und Betriebskosten zusammen. Der Cashflow subtrahiert auch die Hypothekenzahlungen, während die Cash-on-Cash-Rendite den jährlichen Cashflow mit dem ursprünglich investierten Geld vergleicht.
Ein positiver Cashflow bedeutet, dass die geschätzte Miete unter diesen Annahmen die Betriebskosten und Schuldenzahlungen deckt. Steuern, größere Renovierungen, Preisänderungen und Finanzierungskosten sind nicht enthalten, sofern sie nicht in den jährlichen Ausgaben oder Anschaffungskosten erfasst sind.
Bei der Bruttorendite wird ausschließlich die geplante Miete verwendet. Von der Nettorendite werden der geschätzte Leerstand und die jährlichen Betriebskosten abgezogen, bevor die Einnahmen mit den gesamten Anschaffungskosten verglichen werden.
